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鯨の書斎

今日も、どこかで読まれている本を紹介しています。

老後破産したくなければいますぐ「都市型新築アパート」に投資しなさい 単行本 – 2015/11/23

本 > 投資・金融・会社経営 > 不動産投資

今日の気になる書籍のご紹介

いま話題の書籍や古書などジャンルを問わず
良いなと思った書籍を幅広く
関連書を交えて紹介していきます。

本日の、ご紹介する書籍はこちら。

老後破産したくなければいますぐ「都市型新築アパート」に投資しなさい 単行本 – 2015/11/23

老後破産したくなければいますぐ「都市型新築アパート」に投資しなさい

目次

第1章 なぜ、いま「都市型新築アパート」なのか
第2章 私の「都市型新築アパート」完成までの道のり
第3章 「都市型新築アパート」を成功に導く8つの極意
第4章 「都市型新築アパート」が融資を受けやすい3つの理由
第5章 「都市型新築アパート」を最速で満室にする10の秘策
第6章 「都市型新築アパート」で成功した4人の投資家たち

あらすじ

「現時点で最強」の不動産投資法。
この投資法が、あなたの老後資産を盤石にする!

「気が付いたらなっていた」―。
それが老後破産の実態です!

□いま、何も投資をしていない
□現在の収入に不安がある
□不動産投資なんて自分に関係ない
□いざとなったら生活保護に頼ればいい

ひとつでもあてはまったアナタ、「老後破産予備軍」です!
正しい不動産投資の知識を身につけて、
安全・確実に老後資産を築きましょう!

著者について

長岐隆弘(ながき・たかひろ)

不動産鑑定士
「5年で現金資産1億円を築く投資家」を育成する
不動産投資家プロデューサー

アセットライフマネジメント株式会社代表取締役
会員制投資家コミュニティ「インベスターズギルド」代表

早稲田大学卒業後、銀行員を目指して就職活動するものの、就職氷河期の影響で失意のまま住宅メーカーへ就職。住宅営業を行うもののまったく売れず、新卒同期中最低の営業成績という苦い経験をする。その経験をバネに、合格率2%の国家資格不動産鑑定士を取得。大手不動産会社に転職し、1000件以上の鑑定評価を行う。
その後実績を買われ、念願のメガバンクに転身。総額300億円にのぼる融資を行う一方、仕事でのストレスから体を壊し、会社を休職。その後リーマンショックでリストラ候補になったことをきっかけに、労働収入以外の「お金を増やすしくみ」の必要性を痛感。不動産投資などの資産運用により独自のしくみを築き、労働収入に頼らない「経済的自由」を実現する。その後、「資産運用によって、心豊かな人生を創造できる」ことを伝えるため、アセットライフマネジメント株式会社を設立。
現在は、ファイナンスや税務にも精通する全国でも数少ない不動産鑑定士として活躍するかたわら、3年間で累計300名を超える勝ち組投資家を育てる「不動産投資家プロデューサー」としても活躍。「どんな人でも知識ゼロ・貯金ゼロから5年間で現金資産1億円を築ける」という独自の投資理論は、将来に不安を感じるサラリーマン、OL、主婦、学生に影響を与え続けている。セミナーの参加者は、全国各地からのべ2000名を超える。

書籍情報

老後破産したくなければいますぐ「都市型新築アパート」に投資しなさい 単行本 – 2015/11/23

長岐隆弘 (著)
単行本: 240ページ
出版社: アチーブメント出版 (2015/11/23)
言語: 日本語
ISBN-10: 490515488X
ISBN-13: 978-4905154884
発売日: 2015/11/23

関連情報

関連書籍

これから"おカネ"を生み出す不動産って? 単行本(ソフトカバー) – 2015/10/31

これから
内海芳美 (著)

目次

1章 うっちゃんの満室経営術―投資家うっちゃん時代(「不動産投資」を知らずに、不動産投資をスタート
うっちゃん、「収益」に目覚める!
情報発信して、投資仲間をつくる!
うっちゃんの不動産投資テクニック)
2章 うっちゃん流リノベ投資―ひだまり不動産起業から、リノベ塾へ(うっちゃん流 リノベーション投資塾
番外編 共同事業Harchプロジェクト)
3章 これからの不動産事業はこれ!―みんながうれしい物件再生事業・店舗開業プロデュース(店舗プロデュース
賃貸マンション一棟まるごと再生
一棟丸ごと中古マンション再生)

あらすじ

大家歴23年、リノベ会社経営歴9年!不動産とず~っと付き合ってわかった、“いま”がタイミングの投資術。

ランクルーム、コンテナ、バイク倉庫で儲ける方法―――50万円からできて20%の利回り! 「物置投資」入門 単行本(ソフトカバー) – 2015/10/17

トランクルーム、コンテナ、バイク倉庫で儲ける方法―――50万円からできて20%の利回り! 「物置投資」入門
千葉 涼太 (著)

目次

第1章 安全第一の私が「物置投資」を始めた理由
第2章 なぜ今、「物置投資」がおすすめなのか?
第3章 「物置投資」のメリット、デメリット
第4章 土地選び、業者選びから融資まで!一から始める「物置投資」入門
第5章 悩める大家さんも注目!空室、空き駐車場などスペース活用をする方法
付録 「私も物置投資の魅力にハマっています!」個人投資家の体験談

あらすじ

ランクルームや物置の経営者になって収入を得る!面倒なことは一切なし!「ほったらかし」で安定収入を手にする、今までなかった「物置投資」のすべて。

不動産投資で"ハワイ"へ移住 ~元サラリーマンが日本の家賃収入で“Oh! Yeah"なセミリタイア生活を満喫中! ~ 単行本 – 2015/8/31

不動産投資で
天方 エバン (著)

目次

第1章 「日本人の働き方」の常識は、海外では非常識
第2章 ハワイへ移住できた天方エバンの不動産投資術
第3章 すぐに飽きたリタイア生活とハワイ不動産の活用法
第4章 ハワイに居ながら日本の物件を満室にする「リモート経営ノウハウ」
第5章 住んでわかった日本との違いとハワイの子育て
第6章 ハワイ移住の前に準備すること(お金とビザについて)
第7章 ハワイに移住した日本人たち
第8章 自分で生き方を選択する時代

あらすじ

夢のハワイ移住は、日本の不動産投資を成功させることで叶った!ハワイにいながら日本の不動産物件を「リモートコントロール」する方法!生活、税金、出産、教育…類書にないリアルなハワイ移住予備知識!

会社に勤めながら資産をつくる「不動産投資」入門 単行本(ソフトカバー) – 2015/10/16

会社に勤めながら資産をつくる「不動産投資」入門
志村 義明 (著)

目次

1章.不動産投資を始める前に最低限知っておくべきこと

2章.不動産投資を実践する上でのリスクと回避方法

3章.トップ1%の優良物件を探すための方法

4章.融資を最大限活用して物件を買うための知識

5章.騙されたり失敗したりしないための不動産購入手続き

6章.稼働率95%を達成するための物件運営術

7章.高値で売るための戦略も知っておこう

あらすじ

サラリーマンをしながらアパート・マンション経営で5億の資産を築いた著者 が、勤めながら資産をつくる不動産投資の基本ノウハウを丁寧かつ詳しく 紹 介。自身のブログで特に多い質問を中心にQ&A形式で解説。まず知っておきた いポイントがよくわかります!

国も企業も個人も今はドルを買え! (PHPビジネス新書) 新書 – 2015/10/17

国も企業も個人も今はドルを買え! (PHPビジネス新書)
藤巻 健史 (著)

目次

序章 ギリシャより危機的な日本が騒がれていないのはなぜか?(ギリシャがユーロから離脱すれば、ハイパーインフレは避けられない
ギリシャよりはるかに悪い日本の財政状況 ほか)
第1章 ハイパーインフレへ一直線にひた走る日本(アベノミクスで株価が上がるのは当たり前。問題はその後だ
「年収六〇〇万円の家が毎年一〇〇〇万円も使い、借金は一億円に」が日本の現状 ほか)
第2章 ハイパーインフレ後に生き残るための「お金の守り方」(今は「守る」時期。「保険のつもり」で資産運用をする
インフレ時のセオリーは、他国に自分のお金を逃がすこと ほか)
第3章 ハイパーインフレに最も強い資産はあなた自身だ!(最強のインフレ対策は、「世界中でメシを食える人」になっておくこと
外資系企業よりも日本企業のほうが社員にやさしい」は本当か? ほか)
第4章 ハードランディング後、日本経済は大復活する!(塗炭の苦しみは長くは続かない
世界に冠たる輸出大国が復活する! ほか)

あらすじ

安倍政権と日銀が行なった異次元の金融緩和によって、ハードランディング(円暴落・ハイパーインフレ)はもはや不可避の事態になってしまった。しかも、その「Xデー」がくるのは遠い先のことではない―。モルガン銀行で「伝説のディーラー」と呼ばれた著者はそう警鐘を鳴らす。では、何がその「引き金」となるのか、そのダメージを最小限に抑えるために今からしておくべきことは何か。「ハードランディング後の日本が進むべき道」とあわせて解説。

成功している人だけが知っている 不動産投資37のウソ・ホント 単行本(ソフトカバー) – 2015/10/9

成功している人だけが知っている 不動産投資37のウソ・ホント
蜂谷二郎 (著)

目次

第1章 基礎知識編―不動産投資の常識は本当に正しい!?(×不動産投資を始めるなら割安な中古一棟!→○安さの裏に思わぬ落とし穴が
×建築コストや土地の値段はもう二度と下がらない?→○探せばまだある「格安物件」。建築コストも業者によっては安く済む! ほか)
第2章 土地編―成功の第一歩は土地選びから!(×不整形地や旗竿地は、マンションの建設には不向き→○整形地よりも安く、工夫次第で収益も大幅アップ!
×人気エリアなら、どこにマンションを建てても高収益→○人気エリアの「ブランド力」にも限度が!立地は十分に考慮する ほか)
第3章 建物編―100%の入居率を実現する建物とは?(×新築RC物件は魅力的だけど、値段が高い→○長い目で見れば中古物件や木造よりも安上がり!
×家賃が安ければ、必ず入居者は付く→○デザイン性と機能性の両立で女性が選ぶ人気物件に! ほか)
第4章 ファイナンス編―夢をカタチにするお金の話(×収入の低いサラリーマンでは、借り入れは絶対に無理!→○属性次第では、2億~3億円の借り入れも不可能ではない!
×いくら借り入れできるかは、本人次第→○不動産会社の企画力次第で、借入額は大きく増やせる! ほか)
事例 インタビュー―成功した人はこんな物件を買っている(資産価値と相続上のメリットを考えて大阪に住みながら、東京の渋谷区にマンションを建設
祖父母から承継した資産を有意義に役立てるべく世の中のためにもなるマンション経営を始める ほか)

あらすじ

一口に不動産投資といっても、中古や新築、都心部や地方、ワンルームやファミリータイプなど対象はさまざま。どうすれば、不動産投資で成功できるのか。本書では、60棟以上の新築一棟マンションを手掛けてきた著者が、不動産投資に関する37のウソ・ホントを紹介。長期的に安定収入を得られる仕組みを伝えていく。

まとめ

ご紹介させていただいた書籍

これから

これから"おカネ"を生み出す不動産って?

会社に勤めながら資産をつくる「不動産投資」入門

会社に勤めながら資産をつくる「不動産投資」入門

成功している人だけが知っている 不動産投資37のウソ・ホント

成功している人だけが知っている 不動産投資37のウソ・ホント

さいごに

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